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1998

Zum Verkauf steht ein einzigartiges freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 nach dem Vorbild eines HUF Hauses errichtet wurde. Die großzügigen Fensterflächen prägen die Charakteristik des Hauses und sorgen für viel natürliches Licht in den Räumen. 

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Ein schöner Bereich für gesellige Abende mit Freunden - der Essbereich anliegend zur offenen Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit Markengeräten und Hochglanzfronten. Der großzügige Wohnraum mit dem Blick hinauf in die Galerie, vorbei am freistehenden Kamin in den Küchen-Essbereich , sowie durch bodentiefe Fenster in den umliegenden Garten vermittelt einen besonderen Charme. 

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafräume, wovon zwei direkten Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den Garten bieten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich zwei Duschbäder, eines davon mit Doppelwaschtisch und barrierefreier Dusche. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Eichen-Holzparkett verlegt. Von der Küche und dem Essbereich aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein besonderes Highlight ist zweifellos die Pool-Landschaft mit einem ca. 3x6m großen Pool. Von der Terrasse aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und das Naturschutzgebiet. 

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Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise. Eine Luft- Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die nachträgliche Fassadendämmung und der Kamin zur möglichen Heizalternative bieten Planungssicherheit und eine Energieeffizienzklasse A. Abschließend vervollständigt der Anbau mit seiner praktischen Nutzfäche Raum für Vorräte bis zum Gartenzubehör, die Überdachte Einfahrt und zwei Stellplätze vor dem Haus bieten ingesamt Platz für drei Fahrzeuge. Hier finden Sie ein besonders charmantes Zuhause, das den nachhaltigen Ansprüche entspricht, Ihnen Planungssicher verspricht.

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Energetische Qualität:

- Energiebedarfsausweis im Sinne von §81 GEG

- Endenergieverbrauch: 31,5 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Strom 

- Bj. laut Energiebedarfsausweis: 1998

- Energieeffizienzklasse A