Innenschwimmbad und Sauna! Sehr ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr und von Natur umgeben! Großer Südwest-Balkon mit Blick über den hauseigenen Garten!  Dies, um nur einige Highlights dieser Eigentumswohnung vorab zu nennen. 

 

Die etwa 69 qm große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einen großen Balkon.

 

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe oder eine Ankleide bietet und von dem aus man Zugang zu allen weiteren Räumen hat.

 

Auf der linken Seite betritt man das etwa 22 qm große Wohnzimmer. Wie auch die anderen Räume, hat man vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zum Balkon. Die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern bietet einen schönen Blick in den grünen Garten und schafft eine helle Raumatmosphäre.

 

Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Der Raum bietet Platz für eine Küchenzeile und einen eigenen Sitzbereich. Auch hier gibt es bodentiefe Fenster und eine Tür zum Balkon.

 

Neben der Küche liegt das Schlafzimmer. Dieses ist mit zwei großen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Auch dieser Raum verfügt über bodentiefe Fenster und einen Zugang zum Balkon.

 

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge. Durch eine in 2011 modernisierte Glasbrüstung hat man einen offenen Blick in den hauseigenen Garten, und es gibt einen abgeschlossenen Abstellraum am Ende des Balkons.

 

Neben einem separaten Kellerraum befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes ein privates Innenschwimmbad und eine Sauna. Dieser Bereich verfügt zudem über eine Dusche und einen direkten Zugang zum großen Garten. Somit bietet das Haus eine private Wellness-Oase, die eine Urlaubserholung optimal in den Alltag integrieren lässt.

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Energetische Qualität:

- Energieverbrauchsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 205,2 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Öl

- Bj. laut Energiebedarfsausweis: 1972

- Energieeffizienzklasse G

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