Angeboten wird ein kernsaniertes Apartment im Herzen der beliebten Kölner Südstadt. Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ist über einen Aufzug zu erreichen und umfasst insgesamt ca. 26 qm. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung in 2019 wurde dieses Apartment auf einen absolut ansprechenden und modernen Wohnstandard gebracht.

 

Die Wohnung teilt sich sehr praktisch in Küche/Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer, Abstellkammer und Wannenbad auf. Man betritt das City-Apartment über einen Flurbereich in die neuwertige und voll ausgestattete sowie raumsparende Küche. Von hier aus gelangt man in das Wannenbad und in das charmant geschnittene Wohn- und Schlafzimmer.

 

Das Wannenbad wurde ebenfalls 2019 komplett saniert und in einer modernen Designsprache gestaltet. Es bietet ausreichend Platz und lädt mit der neuwertigen Badewanne zu einem gemütlichen Entspannungsbad ein.

 

Der Wohn- und Schlafbereich teilt sich durch einen charakteristischen Erker sehr ansprechend auf. Es bietet sich genügend Platz für einen Schlafbereich, eine Sitzecke und einen Esstisch. Durch den Erker hat man zudem schönsten Blick über die Allee auf der Rolandstraße. Auch dieser Raum wurde umfangreich saniert, so dass wir u.a. einen modernen Vinylboden in Holzoptik, fein verputzte Wände und einen modernen Heizkörper vorfinden. 

 

Ein praktischer Abstellraum bietet zudem die Möglichkeit für blickgeschützten Stauraum im Apartment.

Weiterer Stauraum findet sich im separaten Kellerabteil, der zur Wohnung gehört. Im Keller gibt es außerdem einen Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen, so dass man keine eigene Waschmaschine im Apartment benötigt.

 

Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 255 € pro Monat. Die Küche sowie die maßgefertigten Einbauregale werden mit übergeben. Auch Möbel können ggf. kostenlos übernommen werden.

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Fazit: Wer auf der Suche nach einem modern und ansprechend sanierten sowie designten Apartment in Bestlage der Kölner Südstadt ist, findet hier ein außerordentlich seltenes Komplettangebot. Das Apartment ist sofort bezugsfertig und bietet beispielsweise für Studenten oder Pendler eine wunderbare Wohnmöglichkeit inmitten des beliebten Südstadt-Lebens.

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Energetische Qualität:

- Energieverbrauchsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 96,1 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas (Fernwärme)

- Bj. laut Energieverbrauchsausweis: 1996

- Energieeffizienzklasse C

 

Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns!