Wir präsentieren Ihnen hiermit ein ganz besonderes Wohnhaus, welches um die 1930er Jahre erbaut wurde. Das Ziegelsteinmauerwerk, der sehr großzügige Schnitt, die hohen Decken und das herrschaftliche Treppenhaus lassen auf den ersten Blick erahnen, wie besonders die Immobilie ist. 

 

Im Detail entdeckt man historische, handgearbeitete Elemente wie z.B. die Eingangstür mit gusseisernen Beschlägen, den lackierten Handlauf im Treppenaufgang oder auch das Sprossenoberlicht im Treppenhaus, durch welches viel natürliches Licht fällt.

 

Durch die Haustür treten Sie in den großzügig und freundlich wirkenden Eingangsbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Hundekorb und stylisches Dekorieren. Klassischerweise finden Sie hier zudem noch das Gäste-WC.

 

Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-/Esszimmer mit einem anliegenden Erker, welcher sich als Art Separee darstellt. Dies fügt dem Ganzen eine interessante Dimension hinzu und schafft der Aufteilung zusätzlich Raum. Mit der angrenzenden und ebenfalls offen gestalteten Küche wird die Möglichkeit zum geselligen Leben mit Freunden und Familie unterstrichen. Optisch werden Wohn- und Küchenbereich durch die verlegten Granitfliesen und das besonders ins Auge fallende, großteilige Fischgrät-Parkett getrennt. 

 

Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine sehr wohnliche Atmosphäre und lädt dazu ein, sich an kalten Tage mit dem Blick durch die Räume bis hin in den schönen  Garten, zu erholen. Hier empfindet man ein ganz besonderes Raumgefühl.

 

Von der Küche aus erreichen Sie die Loggia mit einer überdachten Sitzgelegenheit und vor dort aus direkt den wunderschönen Garten. Ein weiteres Highlight der Immobilie für alle, die die Natur lieben und den grünen Daumen wirken lassen möchten. Direkt neben der mit Natursteinen gepflasterten Terrasse hat der jetzige Eigentümer eine Außenküche installiert. 

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Energetische Qualität:

- Energieverbrauchsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 240,9kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas E

- Bj. laut Energieverbrauchsausweis: 1994

- Energieeffizienzklasse G

 

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