Das sehr gepflegte Reihenendhaus wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert, so dass sich eine sehr gepflegte Wohnatmosphäre ergibt, die sich beispielsweise im Wohnzimmer des Erdgeschosses, im sonnigen Wintergarten oder an einem offenen Kamin genießen lässt.

Insgesamt ca. 135 qm teilen sich hier auf fünf Zimmer auf. Mit drei weiteren Räumen im Keller hat man zudem noch ausreichend Nutzfläche und hinter dem Haus einen praktisch geschnittenen Garten.

 

Man betritt das 1987 erbaute Reihenendhaus über einen offenen Flur, von dem aus man Zutritt in Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer sowie zur Treppe hat. Die vollausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen zusätzlichen Esstisch.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine Sofaecke, einen großzügigen Esstisch und verfügt über eine gemütliche Sitzecke mit Holzofen. Ein absolutes Highlight ist hier der lichtdurchflutete Wintergarten, der mit ca. 16 qm genügend Raum bietet, um auch bei kühleren Temperaturen unter „freiem Himmel“ zu verweilen. 

 

Die Terrasse im Garten wurde 2020 erneuert und auch der Garten insgesamt präsentiert sich in einem sehr modernen und einladenden Stil.

 

Das Obergeschoss erreicht man über das Treppenhaus in einen offenen Flur, von diesem man Zutritt zu den drei Zimmern sowie zum modernisierten Badezimmer hat. Dieses wurde 2014 komplett saniert und verfügt über eine nahezu bodentiefe Dusche.

 

Steigt man weiter in das Dachgeschoss empor, so hat man hier ebenfalls nochmal einen großen Wohnbereich mit etwa 29 qm Fläche. Diese verteilen sich auf einen Flur, ein weiteres Duschbad sowie ein großes offenes Zimmer.

 

Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet nochmals ca. 44 qm Nutzfläche auf drei separate Räume verteilt. 

 

Vor dem Haus findet sich ein Vorgarten und direkt neben dem Gebäude gibt es zwei PKW-Stellplätze. Das Grundstück, welches an das Reihenendhaus angrenzt, ist 355 qm groß und im Gemeinschaftseigentum mit den anderen drei Reihenhäusern.

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Fazit: Wer also auf der Suche nach einem gemütlichen und ruhig gelegenen Zuhause mit toller Raumaufteilung, einladendem Wintergarten sowie offenem Kamin ist, findet hier ein wirklich seltenes und sofort einzugsbereites Komplettangebot.

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Energetische Qualität:

- Energiebedarfsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 185,4 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Gas

- Bj. laut Energiebedarfsausweis: 1987

- Energieeffizienzklasse F

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