Die angebotene 3 Zimmer-Eigentumswohnung bietet sich perfekt als Alterswohnsitz oder auch als "Alters-WG" an.

​

Mit dem Aufzug gelangt man vom eigenen Tiefgaragenstellplatz direkt vor die Wohnungstür.

Durch die mit Einbauschränken versehene Diele erreicht man die lichtdurchflutete Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer liegt zentral vor zwei Schlafräumen, die beide jeweils ein Badezimmer besitzen und wird durch die bodentiefen Fenster mit viel Licht erhellt. Auf dem gen Süden gerichteten Balkon kann man wunderbar entspannen und den Ausblick auf die Grünflächen genießen. Die an das eine Schlafzimmer angrenzende Loggia verspricht viel Ruhe und lässt sich mit der elektrischen Markise verdunkeln.

​

Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie: die bereits vorhandene Infrastruktur im Bereich Altenpflege und Gesundheit bietet eine umfassende Versorgung für Bewohner im Alter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso fussläufig zu erreichen wie der Forstbotanische Garten, der Erholung im Grünen bietet oder sogar das Rheinufer.

​

Somit bietet sich die Wohnung optimal zur vorausschauenden Planung für Eigennutzer, als auch als perfektes Objekt für Kapitalanleger an.

​

Energetische Qualität:

- Energiebedarfsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 85 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas

- Bj. laut Energiebedarfsausweis: 2001

- Energieeffizienzklasse C