Mehrfamilienhaus verkaufen
Maximale Rendite und Sicherheit mit Ihrem Immobilienmakler
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses kann eine komplexe Herausforderung sein, doch mit der richtigen Unterstützung wird der Prozess zum Erfolg. Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen von der qualifizierten Einwertung über die professionelle Vermarktung bis hin zum finalen Vertragsabschluss zur Seite. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und dabei alle rechtlichen Aspekte sorgfältig zu berücksichtigen.
5 Schritte zum erfolgreichen Verkauf
Vertrauen Sie auf unser umfassendes Wissen und Netzwerk, um den Verkauf Ihres Einfamilienhauses einfach und sicher zu gestalten.
Außerdem gilt unser Spendenversprechen: Dank der immobird Spendenprovision helfen Sie unseren regionalen Spendenpartnern mit jeder über immobird verkauften Immobilie bei der Umsetzung ihrer Projekte. Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Verkaufserlebnis reibungslos und erfolgreich ist – und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Gesellschaft leistet!
01
Wertermittlung
Wir ermitteln den Wert Ihres Mehrfamilienhauses auf Grundlage der Objektunterlagen und unserer Begutachtung vor Ort. Danach erhalten Sie von uns eine ausführliche und nachvollziehbare qualifizierte Einwertung des ermittelten Preises.
02
Objektaufnahme
Aufnahme von Bild- und Videomaterial
Bei der Vor-Ort-Besichtigung fertigen wir Foto- und Videomaterial Ihrer Immobilie an. Dieses Material verwenden wir sowohl für das Exposé und den Objektfilm als auch für die Präsentation auf wichtigen Immobilienportalen. Außerdem holen wir parallel alle notwendigen Unterlagen bei den zuständigen Stellen ein, lassen bei Bedarf einen neuen Energieausweis erstellen oder beauftragen einen Architekten mit der Anfertigung von Grundrissen. Dadurch stellen wir sicher, dass den Kaufinteressenten alle wichtigen Dokumente für ihre Kaufentscheidung zur Verfügung stehen.
03
Erstellung Exposé und Objektfilm
Haben wir alle Unterlagen und Bilder zusammengetragen, erstellen wir ein ansprechendes Exposé für Ihr Mehrfamilienhaus. Den Entwurf des Exposés erhalten Sie zur Überprüfung und Freigabe. Nach Ihrer Zustimmung starten wir umgehend mit der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Unsere Objektfilme
04
Vermarktung über einschlägige Portale
Nach Ihrer Freigabe des Exposés veröffentlichen wir Ihr Mehrfamilienhaus auf Immoscout24, Immowelt sowie unseren Social-Media-Kanälen und gehen direkt auf Immobilieninvestoren aus unserer Datenbank zu. Im Verlauf der Vermarktung werden wir Sie für die Terminplanung von Besichtigungen kontaktieren.
05
Vertriebsfeedback
Nach den Besichtigungsterminen stellen wir Ihnen ein Vertriebsfeedback zur Verfügung. Dadurch gewährleisten wir höchste Transparenz über unsere Vermarktungsmaßnahmen und bieten Ihnen eine objektive Entscheidungsbasis für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses. Neben Statistiken zu den Vertriebskanälen erfassen wir auch die Kaufinteressenten und deren Angebote und teilen Ihnen unsere Einschätzung zum Vermarktungsergebnis mit.
06
Beurkundung und Verkaufsabschluss
Sobald Sie das passende Kaufangebot annehmen, vereinbaren wir in Absprache mit Ihnen und dem Kaufinteressenten einen Notartermin, bereiten den Kaufvertrag sowie alle notwendigen Unterlagen vor und schließen den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses auf diese Weise ab.
Was braucht es?
Wir unterstützden und beraten dich im gesamten Prozess
Checkliste Unterlagen
Um Kaufinteressenten umfassende Informationen im Voraus zu bieten und den Verkaufsprozess konkretisieren zu können, sind vollständige und präzise Objektunterlagen für uns essenziell. Diese Dokumente sind heutzutage eine notwendige Voraussetzung für die Finanzierung des Hauskaufs durch ein Bankdarlehen und somit entscheidend für potenzielle Käufer.
Die folgenden Unterlagen sind für uns von Interesse:
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Grundbuch (Grundbuchdaten aus dem Kaufvertrag
(Hinweis: das aktuelle Grundbuch holen wir ein) -
Grundrisse (Baupläne)
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Wohn- und Nutzflächenberechnung
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Energieausweis
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Mietaufstellung
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Kosten- Leistungsrechnung der Immobilie inklusive Mietaufstellung (Ertragsaufstellung) [1] [2]
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Wohngebäudeversicherung
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Aufstellung der Modernisierungen der letzten Jahre
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Jahresabrechnungen der letzten drei Kalenderjahre
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Habe die Mietaufstellung hier mit untergebracht.