Luxusimmobilien verkaufen

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Diskretion

Wenn es darum geht, Ihre exklusive Immobilie zu verkaufen, stehen wir Ihnen mit umfassender Expertise und höchster Diskretion zur Seite. Unsere jahrelange Erfahrung im Markt ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Außerdem verfügen wir über eine umfangreiche und exklusive Kontaktliste an Kaufinteressenten für exklusive Immobilien wie Ihrer.

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5 Schritte zum erfolgreichen Verkauf

Vertrauen Sie auf unser umfassendes Wissen und Netzwerk, um den Verkauf Ihres Einfamilienhauses einfach und sicher zu gestalten.

Außerdem gilt unser Spendenversprechen: Dank der immobird Spendenprovision helfen Sie unseren regionalen Spendenpartnern mit jeder über immobird verkauften Immobilie bei der Umsetzung ihrer Projekte. Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Verkaufserlebnis reibungslos und erfolgreich ist – und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Gesellschaft leistet!

Wertermittlung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Luxusimmobilie auf Grundlage der Objektunterlagen sowie unseres persönlichen Eindrucks aus der Begutachtung. Anschließend erhalten Sie von uns eine detaillierte und qualifizierte Einwertung des ermittelten Preises. Unser Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Einschätzung zu bieten, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung hilft und Transparenz im Verkaufsprozess gewährleistet. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um den optimalen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen.

Objektaufnahme

m Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung erstellen wir hochwertiges Foto- und Videomaterial Ihrer Luxusimmobilie, ergänzt durch beeindruckende Drohnenaufnahmen. Besonders hervorzuheben ist unser Objektfilm, der die Wertigkeit Ihrer Immobilie optimal in Szene setzt. Gerade bei Luxusimmobilien bieten Videos die Möglichkeit, Details wie Bäder oder Küchen hervorzuheben und Begeisterung zu wecken. Unsere Aufnahmen werden für das Exposé, den Objektfilm und die Präsentation auf Immobilienportalen genutzt, um potenziellen Käufern einen perfekten ersten Eindruck zu vermitteln und die Aufmerksamkeit zu erzielen, die Ihre Immobilie verdient.

Erstellung Exposé und Objektfilm

Haben wir alle erforderlichen Informationen und Dokumente eingeholt und die Bildmaterialien entsprechend aufbereitet, erstellen wir ein ansprechendes Exposé. Den Entwurf senden wir Ihnen anschließend zur Freigabe oder Korrektur. Nach Ihrer Freigabe beginnen wir sofort mit der Vermarktung Ihrer Luxusimmobilie. Wir setzen alles daran, Ihre Immobilie erfolgreich und schnell auf dem Markt zu positionieren.

Unsere Objektfilme

Vermarktung über einschlägige Portale

Nachdem Sie das Exposé freigegeben haben, präsentieren wir Ihre Luxusimmobilie auf Immoscout24, Immowelt und unseren sozialen Medien. Für eine diskretere Vermarktung sprechen wir direkt exklusive Immobilieninvestoren und Suchende aus unserer Datenbank an. Wir koordinieren Besichtigungen und sorgen dafür, potenzielle Käufer optimal zu informieren, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.

Vertriebsfeedback

Nach den Besichtigungsterminen stellen wir Ihnen ein Vertriebsfeedback zur Verfügung. Dadurch gewährleisten wir höchste Transparenz über unsere Vermarktungsmaßnahmen und bieten Ihnen eine objektive Grundlage für die Entscheidung über den Verkauf Ihrer Luxusimmobilie. Neben den Statistiken zu den Vertriebskanälen erfassen wir auch die Kaufinteressenten und deren Angebote und teilen Ihnen unsere Einschätzung zum Vermarktungsergebnis mit.

Beurkundung und Verkaufsabschluss

Nach Annahme des passenden Kaufangebots, organisieren wir in Absprache mit Ihnen und dem Kaufinteressenten einen Notartermin, bereiten den Kaufvertrag sowie alle erforderlichen Unterlagen vor und schließen den Verkauf auf diese Weise ab.

Was braucht es?

Wir unterstützden und beraten dich im gesamten Prozess

Checkliste Unterlagen

Um Kaufinteressenten umfassende Informationen im Voraus zu bieten und den Verkaufsprozess konkretisieren zu können, sind vollständige und präzise Objektunterlagen für uns essenziell. Diese Dokumente sind heutzutage eine notwendige Voraussetzung für die Finanzierung des Hauskaufs durch ein Bankdarlehen und somit entscheidend für potenzielle Käufer.

Die folgenden Unterlagen sind für uns von Interesse:

Grundbuch oder Grundbuchdaten aus dem Kaufvertrag
(einen aktuellen Grundbuchauszug fordern wir an)
Grundrisse oder idealerweise Baupläne
Wohnflächenberechnung
Gültiger Energieausweis (ggf. durch einen Energieberater zu erstellen)
Wohngebäudeversicherung
Aufstellung der Modernisierungen aus den letzten Jahren
Habe die Mietaufstellung hier mit untergebracht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nutzen Sie die Chance, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren! Füllen Sie einfach unser Formular aus, und wir kümmern uns um den Rest – unverbindlich und unkompliziert.

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