Einfamilienhaus verkaufen
Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen
Der Verkauf Ihres Einfamilienhauses muss nicht kompliziert sein. Mit unserer Professionalität und Expertise gestalten wir den gesamten Prozess für Sie so bequem und stressfrei wie möglich. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie von der präzisen Immobilienbewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zum rechtssicheren Vertragsabschluss. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur den besten Preis zu sichern, sondern auch rechtliche Unsicherheiten zu vermeiden.Studentische Aushilfe/Werkstudent Marketing & Objektbetreuung (m/w/d) 20 Stunden pro Woche, flexible Arbeitszeiten.
5 Schritte zum erfolgreichen Verkauf
Vertrauen Sie auf unser umfassendes Wissen und Netzwerk, um den Verkauf Ihres Einfamilienhauses einfach und sicher zu gestalten.
Außerdem gilt unser Spendenversprechen: Dank der immobird Spendenprovision helfen Sie unseren regionalen Spendenpartnern mit jeder über immobird verkauften Immobilie bei der Umsetzung ihrer Projekte. Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Verkaufserlebnis reibungslos und erfolgreich ist – und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Gesellschaft leistet!
01
Wertermittlung
Anhand der Objektunterlagen und unseres Eindrucks während einer Begutachtung berechnen wir den Wert Ihres Einfamilienhauses. Hierbei berücksichtigen wir aktuelle Marktentwicklungen, um Ihre Immobilie zum für Sie besten Preis vermarkten zu können. Im Rahmen dessen erhalten Sie von uns eine qualifizierte Einwertung des von uns ermittelten Preises
02
Objektaufnahme
Bei einer Vor-Ort-Besichtigung erstellen wir Foto- und Videomaterial Ihres Einfamilienhauses für das Exposé, den Objektfilm und die Präsentation auf Immobilienportalen. Parallel beschaffen wir alle nötigen Unterlagen, lassen bei Bedarf einen Energieausweis erstellen oder beauftragen einen Architekten mit Grundrissen. So stellen wir sicher, dass Kaufinteressenten alle relevanten Unterlagen vorliegen.
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Erstellung Exposé und Objektfilm
Liegen uns alle Unterlagen, Informationen und Bildmaterialien vor, erstellen wir ein anschauliches Exposé. Den Entwurf von diesem erhalten Sie im Anschluss zur Freigabe oder Korrektur. Geben Sie den Entwurf frei, starten wir mit der Vermarktung Ihres Einfamilienhauses.
Unsere Objektfilme
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Vermarktung über einschlägige Portale
Nachdem Sie das Exposé freigegeben haben, werden wir Ihr Einfamilienhaus bei Immoscout24, Immowelt und über unsere sozialen Medien platzieren um so die maximale Reichweite für Ihre Immobilie zu erreichen. Im Rahmen der Vermarktung werden wir für Besichtigungen der Immobilie auf Sie zukommen.
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Vertriebsfeedback
Im Anschluss an die Besichtigungstermine erstellen wir Ihnen ein Vertriebsfeedback. Mit diesem gewährleisten wir Ihnen maximale Transparenz über unsere Vermarktung und bieten Ihnen eine objektive Entscheidungsgrundlage für den Verkauf Ihres Einfamilienhauses. Neben Statistiken zu den Vertriebskanälen, erfassen wir hier auch Kaufinteressenten und Kaufangebote und geben Ihnen unsere Einschätzung zum Vermarktungsresultat.
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Beurkundung und Verkaufsabschluss
Nachdem Sie das passende Kaufangebot angenommen haben, vereinbaren wir in Absprache mit Ihnen und dem Kaufinteressenten einen Notartermin, bereiten den Kaufvertrag und alle weiteren Unterlagen vor und schließen den Verkauf Ihres Einfamilienhauses damit ab.
Was braucht es?
Wir unterstützden und beraten dich im gesamten Prozess
Checkliste Unterlagen
Um Kaufinteressenten möglichst viele Informationen vorab bieten und den Verkauf konkretisieren zu können, sind vollständige und korrekte Objektunterlagen sehr wichtig. Denn diese Unterlagen sind heutzutage eine Grundvorrausetzung für die Finanzierung des Hauskaufs über ein Bankdarlehen und damit elementar für einen möglichen Käufer.
Folgende Unterlagen sind für uns notwendig:
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Grundbuch oder Grundbuchdaten aus dem Kaufvertrag
(einen aktuellen Grundbuchauszug fordern wir an)
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Grundrisse oder idealerweise Baupläne
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Wohnflächenberechnung
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Gültiger Energieausweis
(ggf. durch einen Energieberater zu erstellen)
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Wohngebäudeversicherung
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Aufstellung der Modernisierungen aus den letzten Jahre