Eigentumswohnung verkaufen
Profitieren Sie von unserer Expertise als Ihr Immobilienmakler
Der Verkauf Ihrer Eigentumswohnung kann nicht nur stressfrei sein, sondern auch einen positiven Beitrag zur Gesellschaft leisten. Mit unserer Expertise und Erfahrung unterstützen wir Sie in jedem Schritt des Prozesses und sorgen dafür, dass alles reibungslos verläuft. Als professionelle Immobilienmakler kümmern wir uns um die präzise Immobilienbewertung, die gezielte Vermarktung und den rechtssicheren Vertragsabschluss.
5 Schritte zum erfolgreichen Verkauf
Vertrauen Sie auf unser umfassendes Wissen und Netzwerk, um den Verkauf Ihres Einfamilienhauses einfach und sicher zu gestalten.
Außerdem gilt unser Spendenversprechen: Dank der immobird Spendenprovision helfen Sie unseren regionalen Spendenpartnern mit jeder über immobird verkauften Immobilie bei der Umsetzung ihrer Projekte. Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Verkaufserlebnis reibungslos und erfolgreich ist – und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Gesellschaft leistet!
01
Wertermittlung
Anhand der Objektunterlagen und unseres Eindrucks während einer Begutachtung berechnen wir den Wert Ihres Einfamilienhauses. Hierbei berücksichtigen wir aktuelle Marktentwicklungen, um Ihre Immobilie zum für Sie besten Preis vermarkten zu können. Im Rahmen dessen erhalten Sie von uns eine qualifizierte Einwertung des von uns ermittelten Preises
02
Objektaufnahme
Während einer Vor-Ort-Besichtigung erstellen wir Foto- und Videomaterial Ihrer Wohnung. Dieses Material wird sowohl für das Exposé und den Objektfilm als auch für die Präsentation auf relevanten Immobilienportalen genutzt. Gleichzeitig beschaffen wir alle noch erforderlichen Unterlagen bei den zuständigen Behörden, lassen bei Bedarf einen neuen Energieausweis anfertigen oder beauftragen einen Architekten mit der Erstellung von Grundrissen. So gewährleisten wir, dass den Kaufinteressenten sämtliche relevanten Dokumente für ihre Kaufentscheidung vorliegen.
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Erstellung Exposé und Objektfilm
Sobald wir alle Unterlagen, Informationen und Bildmaterialien zusammengestellt haben, erstellen wir ein ansprechendes Exposé für Ihre Eigentumswohnung. Den Entwurf des Exposés erhalten Sie zur Freigabe oder Korrektur. Nach Ihrer Freigabe starten wir umgehend mit der Vermarktung Ihrer Wohnung.
Unsere Objektfilme
04
Vermarktung über einschlägige Portale
Nach Ihrer Freigabe des Exposés platzieren wir Ihre Eigentumswohnung auf Immoscout24, Immowelt und unseren Social-Media-Kanälen. Im Zuge der Vermarktung werden wir Sie für Besichtigungen der Wohnung kontaktieren.
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Vertriebsfeedback
Nach den Besichtigungsterminen erstellen wir Ihnen ein Vertriebsfeedback. Damit garantieren wir maximale Transparenz über unsere Vermarktungsaktivitäten und bieten Ihnen eine objektive Grundlage für die Entscheidung über den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung. Neben Statistiken zu den Vertriebskanälen erfassen wir auch die Kaufinteressenten sowie Kaufangebote und geben Ihnen unsere Einschätzung zum Vermarktungsergebnis.
06
Beurkundung und Verkaufsabschluss
Nachdem Sie das passende Angebot akzeptiert haben, koordinieren wir in Absprache mit Ihnen und dem Kaufinteressenten einen Notartermin, bereiten den Kaufvertrag sowie alle erforderlichen Unterlagen vor und schließen den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung damit ab.
Was braucht es?
Wir unterstützden und beraten dich im gesamten Prozess
Checkliste Unterlagen
Um Kaufinteressenten umfassende Informationen im Voraus zu bieten und den Verkaufsprozess konkretisieren zu können, sind vollständige und präzise Objektunterlagen für uns essenziell. Diese Dokumente sind heutzutage eine notwendige Voraussetzung für die Finanzierung des Hauskaufs durch ein Bankdarlehen und somit entscheidend für potenzielle Käufer.
Die folgenden Unterlagen sind für uns von Interesse:
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Grundbuch oder Grundbuchdaten aus dem Kaufvertrag
(einen aktuellen Grundbuchauszug fordern wir an)
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Grundrisse oder idealerweise Baupläne
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Energieausweis
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Teilungserklärung & Aufteilungspläne
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Akt. Hausgeldabrechnung & Wirtschaftsplan
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Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen
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Aufstellung der Modernisierungen der letzten Jahre