Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Dieses Haus strahlt einen besonderen Charme aus. Die hellen Räume, die Farbgestaltung und charmante Akzente sowie die Raumaufteilung vermitteln ein tolles Raumgefühl.

 

Mit 7 Zimmern, zwei Badezimmern und einer modernen, zum Wohnbereich offenen Küche bietet das Haus Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den schönen Blick über die teilweise überdachte Terrasse in den weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten.

 

Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Diese besonderen Details verleihen dem Haus einen einladenden Charakter und machen es zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. In dem aktuellen Markt, mit vielen Angeboten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren gut bezugsfertigen Zustand aus. Kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen, wie z.B. die Heizung, die Fenster und das moderne Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, wurden durchgeführt.

 

Neben dem Haus befindet sich eine große Garage mit einer Tiefe von ca. 7,5 Metern. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ermöglicht auch eine Durchfahrt zum Garten. Die gartenseitige Überdachung schafft einen zweiten Terrassenplatz, der sich perfekt für Grillabende und gesellige Sonnenstunden mit Freunden eignet.

 

Dank der Ständerbauweise besteht die Option, das Wohnzimmer um mehr als 30 qm zu erweitern. Zudem bietet das Obergeschoss mit fast 60 qm die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit, ideal für zwei Generationen.

 

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Ein separater Werkraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang zum Garten vervollständigen das Angebot.

 

Erleben Sie den besonderen Charme und lassen Sie sich live überzeugen.

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt vor.

 

Energetische Qualität:

- Energiebedarfsausweis im Sinne von §81 GEG

- Endenergieverbrauch: 158 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Öl

- Bj. laut Energiebedarfsausweis: 2009

- Energieeffizienzklasse E

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