Die sehr gepflegte und gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses.

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Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Das ca. 22qm große Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster und verfügt dadurch über angenehmes Tageslicht.

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Das Wannenbad mit zwei Fenstern befindet sich in einem überdurchschnittlich gutem Zustand. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zudem ist der Raum nach hinten ausgerichtet und ermöglicht Ihnen einen ruhigen Schlaf.

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Durch die Fenstertüren gelangen Sie hinaus auf die große Loggia in Südausrichtung. Hier finden Sie auf ca. 6qm ausreichend Platz für einen Tisch mit Platz für 4 Personen.

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Das Wohnzimmer geht in den Essbereich über. Direkt daran schließt sich eine vollausgestattete, in schlichtem Grau gehaltene, Einbauküche an. Sie verfügt außerdem über einen praktischen Vorratsraum.

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Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Als neueste Investionen sind der moderne Vinylboden und neu einge- brachte Fenster (2016) zu nennen. Der gute Allgemeinzustand und der damit verbundene positive Eindruck dieser Immobilie geben ein Sicherheitsgefühl und erleichtern eine Kaufentscheidung.

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Das Angebot wird durch den Tiefgaragenstellplatz im Haus und einen verschließbaren Kellerraum mit Fenster vervollständigt.
 

Energetische Qualität:

- Energieverbrauchsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 90,1 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas

- Bj. laut Energieverbrauchsausweis: 1983

- Energieeffizienzklasse C