Dünnwald

Dieses attraktive Apartment befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in direkter Waldrandlage im Kölner Stadtteil Dünnwald.
 

Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und ordentlich, genau wie die Spielplatzanlage der Gemeinschaft.
 

Sie erreichen das Apartment durch den hellen und sauberen Hausflur. In der geräumigen Diele des Apartments finden Sie einen praktischen und sehr geräumigen Wandschrank. Von hier aus  gelangen Sie auch in Bad, Küche und den lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafraum gelangen.
 

Das moderne und separat belüftete Duschbad besticht durch seine hervorragende Ausstattung. Zusätzlich zur hochwertigen Duschabtrennung aus Glas und dem großzügigen Spiegelschrank wurden unter anderem Armaturen der Fa. Grohe verbaut. Ein freihängendes WC sowie ein Handtuchheizkörper runden das Bild ab.
 

Auch die Küche begeistert durch einen hohen Ausstattungsstandard und bietet einen gemütlichen Ess-Platz für zwei. Die helle Echtholz-Arbeitsplatte fügt sich ebenso in den positiven Gesamteindruck ein, wie die hochwertigen Einbaugeräte, z.B. der auf Arbeitshöhe installierte Backofen von Siemens.
 

Zwischen Küche und Bad liegt der geräumige Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia. Diese liegt in südlicher Richtung und lädt zum abendlichen Verweilen ein. Der Boden der Loggia besteht aus wetterbeständigen Kunststoff-Klickfliesen in Holzoptik, welche die Wohlfühl-Atmosphäre noch verstärken.
 

Der Wohn-/Schlafraum ist sehr gut geschnitten und bietet dementsprechend viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Fenster lassen viel Sonnenlicht herein, so dass sich auch ein integrierter Arbeitsplatz anbietet.
 

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen bzw. Vinyl als Bodenbelag verlegt, welcher sich farblich perfekt in die Gesamtgestaltung des Apartments einfügt.
 

Im Keller finden Sie ein ordentliches Kellerabteil, das zur Wohnung gehört und genügend Stauraum bietet. Ebenfalls im Keller befinden sich der Waschraum mit Waschmaschinen-Stellplätzen und der Trockenraum.
 

Energetische Qualität:

- Energieverbrauchsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 136,3 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas

- Bj. laut Energieverbrauchsausweis: 1964

- Energieeffizienzklasse E

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